Sucesión en notaría o ante juez
| Notaría | Juzgado | |
|---|---|---|
| Cuándo | Todos los herederos están de acuerdo | Hay desacuerdo o algún heredero no participa |
| Tiempo usual | 1 a 3 meses | 1 año o más |
| Quién firma | Todos los herederos, con abogado | El juez dicta sentencia |
La sucesión notarial está regulada por el Decreto 902 de 1988. Si hay herederos menores de edad, por regla general la sucesión se tramita ante juez.
Paso a paso de una sucesión en notaría
- Documentos: se reúnen los registros civiles y los soportes de los bienes y las deudas.
- Inventario y avalúo: se hace la lista de bienes y deudas con su valor.
- Solicitud ante el notario, firmada por los herederos a través de su abogado.
- Emplazamiento: el notario publica un edicto para que se presente cualquier otra persona con derechos.
- Aviso a la DIAN, que verifica si hay deudas tributarias.
- Escritura de partición: se firma el reparto de los bienes.
- Registro: la escritura se registra para que los bienes queden a nombre de cada heredero.
Documentos que normalmente se necesitan
- Registro civil de defunción.
- Registros civiles que prueben el parentesco de cada heredero, y el de matrimonio o la prueba de la unión marital si hay cónyuge o compañero.
- Certificados de tradición y libertad de los inmuebles, y soportes de vehículos, cuentas y demás bienes.
- Relación de deudas del fallecido.
- Testamento, si existe.
¿Quién hereda si no hay testamento?
La ley define un orden. Primero heredan los hijos, por partes iguales. En ese caso el cónyuge o compañero permanente no hereda, pero recibe sus gananciales (su mitad de los bienes de la pareja) y, si no tiene bienes suficientes, la porción conyugal. Si no hay hijos, heredan los padres junto con el cónyuge. Si tampoco hay padres, heredan los hermanos y el cónyuge. Antes de repartir la herencia se liquida la sociedad conyugal o patrimonial.
Pruebe aquí cómo se reparte la herencia según quién esté vivo:
Mientras no se haga la sucesión
Los bienes quedan a nombre del fallecido: no se pueden vender ni hipotecar libremente, y las cuentas bancarias suelen quedar bloqueadas. Además, los impuestos y deudas siguen corriendo. Por eso conviene no dejar pasar el tiempo.
Deudas e impuestos de la herencia
Antes de repartir, se pagan las deudas del fallecido con los bienes de la herencia. Si los herederos aceptan con beneficio de inventario, solo responden por las deudas hasta el valor de lo que reciben.
Lo que se recibe por herencia puede causar impuesto de ganancia ocasional, con algunas exenciones, por ejemplo para una parte del valor de la vivienda del fallecido. Conviene revisarlo antes de firmar la partición.
Preguntas frecuentes
¿Se puede vender una casa heredada antes de terminar la sucesión?
No libremente. Primero hay que hacer la sucesión y registrar la adjudicación. Lo que sí se puede es vender los derechos herenciales, con asesoría.
¿Qué pasa si un hermano no quiere firmar?
Si no hay acuerdo, la sucesión no puede hacerse en notaría y se tramita ante un juez.
¿Cuánto cuesta una sucesión notarial?
Incluye los derechos notariales, el registro, los impuestos y los honorarios. Depende del valor de los bienes; le doy una cotización después de revisar su caso.
¿Hay un plazo para hacer la sucesión?
La ley no fija un plazo para iniciarla, pero mientras más tiempo pase, más se acumulan impuestos y deudas, y más difícil es reunir a los herederos y los documentos.
Esta guía es información general sobre la ley colombiana y no reemplaza una asesoría sobre su caso concreto.